ČESKÁ SKALICE.
POZEMEK S PŘÍBĚHEM,
PROJEKT S BUDOUCNOSTÍ
Unikátní developerská příležitost v České Skalici – 28 560 m² připravených k výstavbě. V krajině, kde se snoubí klid, historie a ekonomický potenciál.
Ideální pro developerskou firmu hledající lokalitu pro rodinné bydlení v menším městě. Zajímavá příležitost pro investora – s možností etapového rozvoje, prodeje i výstavby s dlouhodobým výnosem.
O PROJEKTU
28 560 m²
Připravených k výstavbě
až 38 RD
Umožněná výstavba
4 domy
4 Nájemní domy s 24 byty
Představujeme pozoruhodný pozemek v České Skalici, v lokalitě Na Ostrově, katastrální území Malá Skalice.
Pozemek je přístupný přímo ze zpevněné obecní komunikace, je rovinatý a nachází se v klidné části města, mimo hlavní dopravní tahy.
DŮLEŽITÉ INFORMACE
Celková rozloha pozemku činí 28 560 m².
Územní plán nabízí:
- BH – plochy hromadného bydlen
- BI – plochy individuálního bydlení
Územní rozhodnutí umožňuje výstavbu:
- 38 rodinných domů
- 4 nájemní domy s 24 bytovými jednotkami
Tato kombinace zajišťuje široké možnosti využití – od klasické výstavby rodinného bydlení až po investiční záměr s nájemním výnosem.
PRO DEVELOPERY
Ideální projekt pro developera! Tento pozemek je plně připraven pro okamžitou realizaci developerského záměru. Díky vydanému územnímu rozhodnutí a existující dopravní obslužnosti lze ihned začít s projektovou dokumentací a výstavbou.
Proč je tento projekt výjimečný:
- Ideální rozsah pro středně velkého developera
- Rychlá návratnost investice díky rozdělení projektu na domy i byty
- Možnost etapové výstavby – podle trhu i kapacit
- Stabilní poptávka po bydlení v této části kraje
BYDLENÍ V KRAJI S DUŠÍ
Pozemek se nachází v těsné blízkosti přírody – v místech, kde Božena Němcová zasadila děj svého slavného díla Babička.
Babiččino údolí, romantické Staré bělidlo i půvabný ratibořický zámek – to vše máte doslova na dosah ruky, jen pár minut chůze či jízdy od pozemku. Tato malebná krajina, proslavená dílem Boženy Němcové, nabízí nejen kulturní a historické zážitky, ale i nezaměnitelnou atmosféru klidu a pohody. V těsné blízkosti se navíc rozprostírá vodní nádrž Rozkoš, která láká k letní rekreaci, rybaření nebo vodním sportům, a nově vybudovaná cyklostezka potěší všechny milovníky aktivního pohybu.
Okolí tak poskytuje ideální zázemí pro rodinný život, každodenní relaxaci i víkendová dobrodružství v přírodě.
ČESKÁ SKALICE
Malebné město s bohatou historií a velkým potenciálem do budoucna.
Leží v okrese Náchod, v srdci Královéhradeckého kraje.
Přes 5 000
obyvatel
Mateřská a základní škola přímo ve městě
Pracovní příležitosti
v místě i okolí
Občanská vybavenost: lékaři, obchody, restaurace
Město je spojené
s Boženou Němcovou
Nadmořská
výška 284 m
STRATEGIKÁ POLOHA
A DOSTUPNOST
Česká Skalice má výborné dopravní napojení a zároveň nabízí klidné zázemí mimo hlavní provoz:
- Zpevněná přístupová komunikace přímo k pozemku
- Obchvat města – zajišťuje klid v rezidenční oblasti
- Dálnice D11 (E67) – Praha – Hradec Králové – Česká Skalice – Polsko
- Železniční stanice Česká Skalice
- Autobusové linky (pravidelné regionální spoje)
Rychlý přehled dojezdových
vzdáleností:
- Náchod – 8 min
- Jaroměř – 10 min
- Hradec Králové – 30 min
- Praha – 75 min
- Hraniční přechod Náchod–Běloves (PL): 12 km
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Tato lokalita se v posledních letech dynamicky rozvíjí, zájem o moderní a dostupné bydlení v dojezdové vzdálenosti od Hradce Králové i Polska roste. Nízká konkurence v rezidenční výstavbě a připravenost projektu znamená, že můžete začít okamžitě a nabídnout bydlení v místě, které si zaslouží nový život.
K DISPOZICI
- Územní rozhodnutí
- Katastrální a územní plán
- Architektonickou vizualizaci zástavby
- Detailní výměry a projektová data
Dokumenty ke stažení
